一萬本利

　　东方网8月29日新闻：据《劳动报》报道lv包包，林老太在养老机构部署下，将55.7平方米房产仅以55万元低价转让给老年公寓“以房养老”，事后生悔而诉至法庭。日前，闵行区法院确认重大失误跟显失公平成立，裁决双方签订的《以房养老协议书》及《上海市房地产交易合同》予以撤销，老年公寓帮助将房产恢复登记至林老太名下。

　　88岁的林老太经人先容，获知位于闵行区的一家老年公寓设施不错lv官方網，便萌发入住养老之意。去年12月30日，她在友人辅助下，办妥了入住手续。今年2月1日，老年公寓与林老太签署了一份《老年公寓实行“以房养老”试行措施协定书》，约定林老太将自己现有房屋转让。屋宇作价构成的价值金额，由老年公寓为林老太养老送终，不足部门由老年公寓承当，过剩局部则用于养老机构的发展，任何个人不得挪用lv2012官方kason新款目錄。同时商定，林老太将本人所有的一套55.70平方米房屋产权变革为老年公寓，价值为55万元。

　　3月21日，老年公寓获得了林老太房屋的产权。林老太儿子发明廉价卖房全由老年公寓一手操办，且转让价钱显明低于市场价，以为转让太不公正，于是请来律师，以林老太的名义将老年公寓诉至法院。

　　法院认为，老年公寓不充足实行告诉任务，签约程序也不尽规范，林老太以房屋为对价，换取老年公寓对其进行养老送终的服务，而老年公寓通过“以房养老”的方法取得房屋，除需承担进行赡养送终责任外，毋庸再支付任何房款。这样的“以房养老协议”对于一个已经近90岁的高龄白叟而言是显著不合乎等值性准则的。

　　案件结案后，主审法官表现，目前上海乃至全国人口老龄化问题越来越凸起，或将成为一个不可躲避的社会性管理课题。

　　类似“以房养老”的养老保障模式无疑能够丰盛社会保障系统，但目前对此类运行模式仍处于摸索尝试阶段，尚无相干制度与部分予以标准与监视，因而，及时将其纳入良性有序的发展轨道显得尤为主要。对此，倡议有关部门尽快出台相关法律划定与监管轨制，使得相似情形有法可依，有据可循，实现公力领导、和谐与监管下的养老服务。

　　有关部门对此类景象应引起足够器重，抉择部分养老机构展开试点、进行调研，并在此基本上有打算、有档次地逐渐推动与开展，形陈规范诚信的养老市场。有关部门增强对相关养老服务机构的治理，推行年检存案制度，规范职业素养与技巧培训，确保私破性养老服务的规范化。同时组建专业的中介服务与评估机构，明白房屋与养老服务的价值，确保服务物有所值，交易公平公道。